Από 01.01.19 οι πολεοδομικές άδειες εκδίδονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω του
συστήματος ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών του ΤΕΕ. Σύμφωνα με τις νεότερες
πολεοδομικές διατάξεις η υποχρέωση λήψης αδειών και εγκρίσεων για τεχνικές
εργασίες χωρίζονται σε δυο κατηγόριες. Την Άδεια Δόμησης και την Έγκριση
Εργασιών Μικρής Κλίμακας.
Η πολυετής εμπειρία μας στο χώρο των κατασκευών, καθώς και η άριστη γνώση
της πολεοδομικής νομοθεσίας, εγγυάται σύγχρονες κατασκευές υψηλής
αισθητικής, με λειτουργικούς χώρους και με βάση τα σύγχρονα πρότυπα για
όσο το δυνατό πιο αυτόνομα ενεργειακά κτίσματα.
Αναλαμβάνουμε την έκδοση οικοδομικών αδειών για κτίρια οποιασδήποτε
χρήσης, συμπεριλαμβανομένων όλων των μελετών, αρχιτεκτονικών, στατικών
και μηχανολογικών.

Με την έναρξη των εργασιών ενός έργου, η παρουσία επιβλέποντος μηχανικού
είναι υποχρεωτική. Ο επιβλέπων μηχανικός είναι ο υπεύθυνος την υλοποίηση
της σχετικής άδειας, περιλαμβανόμενων και οποιωνδήποτε προκαταρκτικών
εργασιών προετοιμασίας.
Το γραφείο μας παρέχει αξιόπιστες τεχνικές λύσεις, συμβουλές και υπηρεσίες
υψηλού επιπέδου ως προς την κατασκευή και διαχείριση (project management)
κτηριακών έργων, επενδύοντας στην πολύχρονη πείρα των εταίρων και των
συνεργατών της.
Διπλωματούχοι μηχανικοί αναλαμβάνουν την επίβλεψη της κατασκευής, την
διασφάλιση της ποιότητας, καθώς και την τήρηση του χρονοδιαγράμματος.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική ασχολείται με το σχεδιασμό των κτιρίων με βάση το τοπικό κλίμα, με σκοπό την εξασφάλιση δροσιάς το καλοκαίρι και φυσικής θέρμανσης το χειμώνα, αξιοποιώντας την ηλιακή ενέργεια και άλλες περιβαλλοντικές πηγές.
Σχεδιάζουμε με σεβασμό στον άνθρωπο και τη φύση. Ενημερωνόμαστε καθημερινά για τις νέες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε φυσικά υλικά εξοικονομώντας ενέργεια και κόστος κατανάλωσης

Ο έλεγχος στατικής επάρκειας ενός κτηρίου είναι μια πολυπαραμετρική εκτίμηση, που έχει σαν στόχο τον υπολογισμό της φέρουσας ικανότητάς του, με βάση την πραγματική υφιστάμενη κατάστασή του, λαμβάνοντας υπόψη και τυχόν βλάβες του από ένα πρόσφατο ή παλαιότερο σεισμό. Ο έλεγχος αυτός είναι απαραίτητος για το προσδιορισμό του τύπου και του βαθμού επέμβασης σε ένα υφιστάμενο κτίσμα και τον προσδιορισμό της προσφορότερης μεθοδολογίας αποκατάστασης των βλαβών για την επαναφορά του κτιρίου στην πριν από το φαινόμενο κατάσταση ή για την ταυτόχρονη αντισεισμική του αναβάθμιση.
Το γραφείο μας διαθέτει τα τεχνικά μέσα, το εξοπλισμό, την τεχνογνωσία και την ανεξαρτησία, να αναλάβει την σύνταξη Αναφορών Ελέγχου Στατικής Επάρκειας Κατασκευών, καθώς και την αποκατάσταση ή την αντισεισμική
αναβάθμιση του κτιρίου σας.

Για την έναρξη της επιχείρησης σας απαιτείται η έκδοση Άδειας Λειτουργίας - Γνωστοποίηση Λειτουργίας . Η οργάνωση και τη σωστή καθοδήγηση σε αυτό το στάδιο είναι πολύ σημαντική. Το γραφείο μας θα ελέγξει την καταλληλότητα του κτιρίου που θέλετε να στεγαστεί η επιχείρηση σας. Με την επιλογή του κατάλληλου χώρου για την επιχείρηση σας , ξεκινάμε την διαδικασία μελέτης και έκδοσης των απαραίτητων δικαιολογητικών με σκοπό την έκδοση της Άδειας Λειτουργίας.
Η έμπειρη ομάδα μας είναι σε θέση να αναλάβει με υπευθυνότητα τη σύνταξη φακέλων αλλά και όλη τη απαιτούμενη διαδικασία για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας κάθε είδους επιχείρησης.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή οικοπέδου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος, ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα στοιχεία ενός κτιρίου, μιας
αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή ενός αδόμητου οικοπέδου/γηπέδου. Πρόκειται δηλαδή για ψηφιακή αρχικοποίηση του κτιριακού στόλου της χώρας.
Η «παρουσία» της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας στοχεύει στη θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου των κτιρίων μετά την ολοκλήρωσή τους, η οποία μέσω της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης θα επιτρέπει την παρακολούθηση των μεταβολών του, τον έλεγχο της ασφάλειας και της συντήρησής τους, καθώς και την αποτροπή εκτέλεσης πολεοδομικών παραβάσεων.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την εύρεση των όλων των εγγράφων που θα χρειαστούν για την έκδοση της βεβαίωσης (π.χ. σχέδια άδειας οικοδομής από
τη πολεοδομία) και σύνταξη του φακέλου της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου σας.

Σε κάθε μεταβίβαση ή ανακαίνιση ακινήτου η νομοθεσία προβλέπει την επισύναψη υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού
σχετικά με την μη εκτέλεση αυθαίρετων κατασκευών ή την τακτοποίηση τους.
Προτείνουμε πριν προχωρήσετε σε κάποια αγοραπωλησία όπου θα απαιτηθεί στη συνέχεια η έκδοση της βεβαίωση νομιμότητας για το ακίνητο, να προηγηθεί έλεγχος νομιμότητας αυτού, με σκοπό την αποφυγή πιθανών προβλημάτων και την εξοικονόμηση χρόνου. Για την έκδοση βεβαίωσης, της οποίας η ισχύς είναι δύο μήνες, απαιτείται διενέργεια αυτοψίας από μηχανικό στο ακίνητο ώστε να είναι δυνατή η διαπίστωση της νομιμότητας του ακινήτου.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας του ακινήτου η οποία κρίνεται απαραίτητη σε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά το ακίνητο.

Για οποιαδήποτε μεταβίβαση, νομιμοποίηση, άδεια δόμησης ,κτηματολογική υπόθεση κτλ, οι πολίτες οφείλουν να έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα (ΕΓΣΑ ΄87), το οποίο θα αναγράφει το εμβαδό, τις διαστάσεις, τα κτίρια και την ακριβή θέση του γηπέδου με τη χρήση των κρατικών
συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87. Το τοπογραφικό σε ενιαίο δίκτυο συντεταγμένων (ΕΓΣΑ' 87) εξασφαλίζει την ταύτιση με το Εθνικό κτηματολόγιο και κατοχυρώνει την περιουσία του ιδιοκτήτη.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ΄87. Όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα, εντός και εκτός σχεδίου, συντάσσονται σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και περιλαμβάνουν την αποτύπωση ορίων ιδιοκτησίας, αποτύπωση λεπτομερειών (τοιχεία, στηθαία κλπ), αποτύπωση ορίων όμορων ιδιοκτησιών, αποτύπωση υφιστάμενης Ρυμοτομικής και Οικοδομικής γραμμής, μελέτη Πολεοδομικών δεδομένων, εφαρμογή τους επί σχεδίου και εξάρτηση στο κρατικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ΄87.

Διαχείριση ακινήτων είναι το σύνολο των ενεργειών που απαιτούνται για την βελτιστοποίηση της λειτουργίας των ακινήτων, τη μεγιστοποίηση της αξίας και της ασφάλειάς τους, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το συνολικό κόστος λειτουργίας και διασφαλίζοντας την τήρηση των νόμων και των κανονισμών της ελληνικής νομοθεσίας.
Η ομάδα μας είναι εδώ να εκτιμήσει, να κοστολογήσει και να συμβουλέψει πως να διαχειριστείτε ένα νέο ή ένα παλιό ακίνητο. Με την εμπειρία της, κάθε χώρος έχει αξία. Επίσης αναλαμβάνουμε υπεύθυνα τον έλεγχο του ακινήτου πριν από την πιθανή αγορά ή μίσθωση του.

Φωτορεαλισμός είναι η τρισδιάστατη αναπαράσταση των κτιρίων ή άλλων σχεδιαστικών αντικειμένων με τη βοήθεια ηλεκτρονικού υπολογιστή, με πιστή αναπαράσταση των υλικών, των χρωμάτων και του φωτισμού βάσει των δισδιάστατων σχεδίων του αντικειμένου. Ετσι, μας δινεται η ευκαιρία να έχουμε μία πλήρη άποψη για το αποτέλεσμα από την ολοκλήρωση του υπό κατασκευή έργου. Ένα ακόμη πλεονέκτημα είναι πως με αυτόν τον τρόπο μειώνεται το κόστος από τις αλλαγές και τις διορθώσεις κατά την κατασκευή του έργου.
Οι βασικές μας υπηρεσίες περιλαμβάνουν φωτορεαλισμό κτιρίων, εξωτερικά 3D, εσωτερικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, 3D, video animation κατοικιών, εικονικές περιηγήσεις, μοντελοποίηση και απεικόνιση προϊόντων, τρισδιάστατα κτίρια κτλ.

Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ακινήτου που συνάπτεται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών (AirBNB, Booking κτλ.) για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, με μόνη παροχή αυτή των κλινοσκεπασμάτων. Ως ‘ακίνητο’ νοείται
όχι μόνο το διαμέρισμα, η μονοκατοικία ή οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια αλλά και τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών.
Έχοντας ανακαινίσει πάνω από 20 σπίτια για μίσθωση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας ενοικίασης, έχουμε την εμπειρία και την τεχνογνωσία να αναλάβουμε για εσάς την ανακαίνιση που θα καλύπτει τις φιλοδοξίες και τις απαιτήσεις σας.
Επίσης αναλαμβάνουμε την φωτογράφιση, τη διαχείριση καθώς και συμβουλευτικό σεμινάριο ενημέρωσης ιδιοκτήτη.